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理财方案,月入过万(3)

更新时间:2014-11-06该信息被浏览:


理财目标

    明年需100万投资商铺,从目前资产状况来看,届时没有足够的现金全额付清100万,因此建议采取商业贷款。据有关规定,商业房产贷款,首付需5成,最高贷款年限10年。因此需准备首付50万,另贷款50万。
  
  目前家庭金融性资产为54万,其中有6万元为股票和基金投资,目前股市低迷,建议按兵不动,待市场回暖再做计划。15万外借债权可于投资商铺时取回。目前可用于投资的资产只有33万元,建议主要投资稳健型投资产品。可选择银行期限在1年以内,低风险的理财产品、债券或混合型基金,年化预期收益约为4%,1年后可得收益1.2万元。届时再加上外放债券15万元,即可凑足首付。50万商业贷款,年利率6.55%,期限10年,每年需偿还6.83万。商铺投资每年收益率在8%-10%之间,则每年的商铺贷款可由商铺收益来偿还。

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